Gestion syndic

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PRÈS DE 43% DES PROPRIÉTAIRES ES RECONNAISSENT AVOIR EU DES LITIGES AVEC LEURS LOCATAIRES

Selon une enquête réalisée début 2015 par PAP (De Particulier à Particulier), 42,8% des propriétaires-bailleurs reconnaissent avoir eu des litiges avec leur locataire. Parmi les problèmes les plus souvent rencontrés figurent les impayés de foyers et les dégradations. Actuellement, 40% des litiges se règlent par voie amiable mais il faut noter que le recours aux tribunaux est en augmentation. A travers les différentes assurances qu'elle propose, MA RÉGIE vous apporte les solutions pour sécuriser vos revenus locatifs.

Cette assurance couvre : les loyers impayés les détériorations et dégradations une protection juridique les frais de contentieux.

Elle permet au propriétaire de s'assurer en cas de sinistre, notamment lorsque l'assurance du locataire, voire de la copropriété fait défaut ou est inexistante.

NOS MISSIONS

1. COMMERCIALES

• Commercialisation du bien : recherche de locataires, visites accompagnées, étude de solvabilité (avec vérification des documents), constitution des dossiers de candidatures

• Rédaction et signature du bail (et actes de cautionnement)
• Réalisation des états des lieux entrants et sortants

2. TECHNIQUES

• Faire procéder à tous travaux de réparation, arrêter tous devis en cas de montant supérieur à 150€ (devis transmis au client pour validation)
• Gestion des sinistres
• Conseils techniques, administratifs et juridiques
• Maintien du bien en bon état en concertation avec le propriétaire

MA RÉGIE VOUS INFORME SUR DES DISPOSITIONS LÉGALES CONTRAIGNANTES

La loi Alur oblige le propriétaire à être de plus en plus vigilant et notamment concernant :
• Les détecteurs de fumée
• L'assurance Propriétaire non occupant
• Les modalités de restitution du dépôt de garantie
• Les modalités de révision du loyer
• Les clauses obligatoires au bail
• La régularisation des charges
• Les nouvelles modalités de préavis du locataire... MA RÉGIE veille au bon respect de la loi et de ses dispositions. Vous êtes ainsi dégagé de toutes les contraintes juridiques.

AVEC MA RÉGIE FAITES LE PLEIN D'AVANTAGES

Une relation privilégiée avec nos clients propriétaires assurant disponibilité, professionnalisme et dynamisme, Une structure spécialisée uniquement dans la gestion locative, Un traitement de vos demandes sous 24/48h , Des honoraires transparents, Un paiement mensuel du loyer

3. ADMINISTRATIVES

• Gestion des garanties souscrites
• Gestion des sinistres
• Gestion des conflits divers
• Envoi du projet de déclaration des revenus fonciers
• Veiller à ce que les titulaires du bail aient souscrit à une assurance multirisques habitation et à un contrat d'entretien chaudière gaz
• Traitement des préavis de départ

4. FINANCIÈRES

• Paiement des fournisseurs
• Paiement des charges de copropriété
• Paiement des impôts et taxes diverses
• Recouvrement des loyers et des charges
• Révision des loyers annuellement à date anniversaire du bail et selon l'indice en vigueur
• Récupération et régularisation des charges locatives
• Recouvrement des autres dépenses récupérables

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT DÉDUCTIBLES DES REVENUS FONCIERS*

• FORMULE ARGENT
  LOCATION + GESTION COMPLETE financière, administrative, technique et commerciale

• FORMULE OR
  LOCATION ET GESTION COMPLÈTE financière, administrative, technique et commerciale +GARANTIE LOYERS IMPAYES

91% DE CLIENTS SATISFAITS Opinion System atteste que MA RÉGIE est recommandée par ses clients.

cmonsyndic.fr

SYNDIC NORMAL

Faites confiance à un syndic présent et réactif qui assiste et défend votre copropriété. UN OBJECTIF VOTRE SATISFACTION RESTE NOTRE PRIORITÉ DES VALEURS RESPECTÉES TRANSPARENCE ET INDÉPENDANCE Des prestations à la carte. En choisissant CmonSyndic pour la gestion de votre copropiété vous faites le choix de tarifs clairs et sans surprise : Honoraires de mutation 190€TTC Vacation horaire (heures ouvrables) 80€TTC Vacation horaire (hors heures ouvrables) 120€TTC

DES TARIFS ADAPTÉS À LA TAILLE DE VOTRE RÉSIDENCE À PARTIR DE 130€ TTC/AN/LOT PRINCIPAL

SYNDIC PARTICIPATIF

LA GESTION PARTICIPATIVE DE VOTRE COPROPRIÉTÉ

Vous souhaitez faire le choix d’un syndic économique et efficace ? Cmonsyndic a la solution : la gestion participative. UN OBJECTIF LA LIMITATION DES COÛTS DE FONCTIONNEMENT DES VALEURS RESPECTÉES TRANSPARENCE ET INDÉPENDANCE Aucune prestation supplémentaire.

Terminés les frais de photocopie, les honoraires sur travaux ou les vacations de toutes sortes...

En optant pour la gestion participative, vous faites le choix d’un tarif clair et sans surprise :

UN TARIF UNIQUE : 9 € TTC PAR LOT PRINCIPAL PAR MOIS

108 € TTC PAR AN ET PAR LOT PRINCIPAL

FORFAIT 540 € TTC PAR AN POUR LES COPROPRIÉTÉS DE MOINS DE 6 LOTS PRINCIPAUX

SYNDIC PROFESSIONNEL & CONSEIL SYNDICAL 53 avenue Carnot 69250 NEUVILLE-SUR-SAÔNE Pour tous renseignements,

Contactez-nous :

contact@cmonsyndic.fr 07 87 42 75 59